2007-12-18 09:25:46 來源:西部商報
吉利換標後國際化拓展進程順利,繼在俄羅斯簽訂15億美元大單、成為第二屆中俄高峰經濟論壇最大贏家後,吉利近日又在非洲人口第一大國尼日利亞舉行上市儀式,此舉也標誌著吉利汽車正式走進尼日利亞市場。 據介紹,此次在尼日利亞上市的是吉利旗下的自由艦和吉利金剛。作為吉利汽車出口的拳頭產品,這兩款車在國際市場的影響力不斷加強。吉利汽車相關人士介紹說,從2006年底開始,吉利就有計劃、有步驟地開發尼日利亞市場,作為非洲第一人口大國,尼日利亞的市場潛力巨大,投放市場的近千台吉利汽車被一搶而空。 吉利尼日利亞經銷商HyraMotors公司也對吉利汽車在該國市場的銷售充滿信心。據該公司一位負責人介紹,該公司已經投入150萬美元購買用於建造新吉利展廳的土地,新的吉利展廳將在2008年底竣工投入使用,該展廳也將成為尼日利亞最現代化、國際化的汽車銷售中心。 這是吉利換標力拓國際市場後的又一巨大成果,吉利集團常務副總裁楊健表示,非洲市場是吉利汽車一直以來非常重視的市場,吉利的工程技術人員正在按照非洲和尼日利亞的道路狀況及消費能力,對出口非洲市場的產品進行技術改造。此前,中俄經濟合作項目簽約儀式在莫斯科舉行,吉利控股集團副總裁、吉利國際公司總經理趙傑代表吉利公司,與俄羅斯ROLF公司簽訂了價值15億美元的吉利汽車整車供貨合同,是該活動簽約金額最大、涉及範圍最廣的簽約項目。
2007年12月19日星期三
2007年12月17日星期一
shopping time
314, 成交新低, 流動性不足, 想買都唔容易,
要你估下係 1 蚊入個 d 係乜野人 <--- 行使要比多5 毫子, 不如買現貨,
又如果無John 做手腳, 散戶對散戶的話, 314今日應該只有3-4 毫,
有買貴無買錯, 一定要買返d 314
soho china 唔使廣, 內房股精英, 現在Christmas 特價 sales,
有 cash 就要買, 奧運前樓市已經乖乖地冷靜
做乖仔, 聽曬胡溫話, 胡溫見你好聽話, 等奧運時比你再跑,
奧運後樓市唔會跌, 因為相比悉利/首爾/阿特蘭大, 北京d市中心房價一d都唔貴,
我會再買, 唔買對唔住10年後我個細路
要你估下係 1 蚊入個 d 係乜野人 <--- 行使要比多5 毫子, 不如買現貨,
又如果無John 做手腳, 散戶對散戶的話, 314今日應該只有3-4 毫,
有買貴無買錯, 一定要買返d 314
soho china 唔使廣, 內房股精英, 現在Christmas 特價 sales,
有 cash 就要買, 奧運前樓市已經乖乖地冷靜
做乖仔, 聽曬胡溫話, 胡溫見你好聽話, 等奧運時比你再跑,
奧運後樓市唔會跌, 因為相比悉利/首爾/阿特蘭大, 北京d市中心房價一d都唔貴,
我會再買, 唔買對唔住10年後我個細路
2007年12月11日星期二
樓---買定唔買, 同幾時買
短期美國利率估計由目前4.5厘下降至明年年中3.5厘,打工仔正落注估減息會令本港樓價上升,今年9月起本港中價樓開始上升。
上述如意算盤係咪打得響?
四十年經驗告訴我老曹,加息減息同樓價升跌關係唔大。
例如1976至81年加息期,本港樓價上升五倍;
1981至82年減息期,樓價卻回落三分一。
2001至03年減息期,本港樓價亦係回落而唔係上升。
更準確訊號係恒生地產分類指數,如指數上升,三到九個月後本港樓價便升;如恒生地產分類指數回落,三到九個月後本港樓價亦回落。
從本港地產發展公司並冇積極買地睇,我老曹質疑明年本港樓價將上升25%論調。
反之,近年內地加息,本港地產商卻紛紛到內地買地,代表地產發展商仍睇好內地樓價而非香港樓價。
你認為打工仔眼光好還是地產發展商好?
上述如意算盤係咪打得響?
四十年經驗告訴我老曹,加息減息同樓價升跌關係唔大。
例如1976至81年加息期,本港樓價上升五倍;
1981至82年減息期,樓價卻回落三分一。
2001至03年減息期,本港樓價亦係回落而唔係上升。
更準確訊號係恒生地產分類指數,如指數上升,三到九個月後本港樓價便升;如恒生地產分類指數回落,三到九個月後本港樓價亦回落。
從本港地產發展公司並冇積極買地睇,我老曹質疑明年本港樓價將上升25%論調。
反之,近年內地加息,本港地產商卻紛紛到內地買地,代表地產發展商仍睇好內地樓價而非香港樓價。
你認為打工仔眼光好還是地產發展商好?
人無遠慮,必有近憂
投資市場係最考驗意志力地方,通常賺大錢機會不在於大升市,而在於上落市。
11月1日恒指31897點,最低係11月22日25861點,收市指數28643點,在上述波幅中,各位有冇保持平常心,做到炒股唔炒市?
少做短線,多從中長線角度睇問題,永遠同股市保持一定距離。愈想賺錢人愈冇錢賺(財不入急門)。
做股票要耐得住寂寞,唔跟風,自己做功課,完成功課後等候安全價才出擊,堅守止蝕唔止賺原則。
別人好耐都唔留意股票,你有冇認真分析係咪被低估?有D股票火紅人人爭住買,你有冇善心做好事,唔賺盡便放手,分一D畀人家賺,以免一旦掉頭自己走唔切?
投資如打仗,你布局係點?
今年應想明年事,而非今天只想明天事
11月1日恒指31897點,最低係11月22日25861點,收市指數28643點,在上述波幅中,各位有冇保持平常心,做到炒股唔炒市?
少做短線,多從中長線角度睇問題,永遠同股市保持一定距離。愈想賺錢人愈冇錢賺(財不入急門)。
做股票要耐得住寂寞,唔跟風,自己做功課,完成功課後等候安全價才出擊,堅守止蝕唔止賺原則。
別人好耐都唔留意股票,你有冇認真分析係咪被低估?有D股票火紅人人爭住買,你有冇善心做好事,唔賺盡便放手,分一D畀人家賺,以免一旦掉頭自己走唔切?
投資如打仗,你布局係點?
今年應想明年事,而非今天只想明天事
小心使得萬年船
股民將信將疑 大戶炒高派發 2007-11-12
林行止專欄
不過,上述這種有論者稱為「貝南奇循環」現象出現的同時,銀行在SIVs上的虧損,正在體現「蟑螂原理〔或理論〕」(對這種原理的詳細解釋,請讀十月號《信報月刊》黃淑儀博士的鴻文)的正確性,因為銀行為次按所作的「撥備」愈來愈多,與發現一隻蟑螂後其同類陸續有來的情況相似(花旗去月注銷六十四億美元壞賬後,大股東沙地Alwaleed王子問「是否已撇清?」CEO普林斯予以肯定答案,哪知其他「蟑螂」跟着露面,花旗只好承認還有可能高達一百一十億美元的爛賬。王子對他失去信心,普林斯因此去職),銀行面對困境,必會收縮信貸,經濟活動放緩無可避免……。
眾所周知,股市在此環境下回落,是理所當然的事,但股市走向不是憑常理所能預測,當大戶走避不及手上有貨無錢或貨多錢少的時候,他們便會散布減息「流動性高」股票勝鈔票的言論,而在股民將信將疑之中炒高派發!
林行止專欄
不過,上述這種有論者稱為「貝南奇循環」現象出現的同時,銀行在SIVs上的虧損,正在體現「蟑螂原理〔或理論〕」(對這種原理的詳細解釋,請讀十月號《信報月刊》黃淑儀博士的鴻文)的正確性,因為銀行為次按所作的「撥備」愈來愈多,與發現一隻蟑螂後其同類陸續有來的情況相似(花旗去月注銷六十四億美元壞賬後,大股東沙地Alwaleed王子問「是否已撇清?」CEO普林斯予以肯定答案,哪知其他「蟑螂」跟着露面,花旗只好承認還有可能高達一百一十億美元的爛賬。王子對他失去信心,普林斯因此去職),銀行面對困境,必會收縮信貸,經濟活動放緩無可避免……。
眾所周知,股市在此環境下回落,是理所當然的事,但股市走向不是憑常理所能預測,當大戶走避不及手上有貨無錢或貨多錢少的時候,他們便會散布減息「流動性高」股票勝鈔票的言論,而在股民將信將疑之中炒高派發!
2007年12月4日星期二
又有賺double 的機會
126
達成由 1.5 彈到 2.15只是用了一個星期. , 就快到公佈業績, 應該有好消息
2蚊買 , 放1年到華南城上市, 2008年尾可見 5蚊
190
港建有81億正股, 今次發行8.1億股314,
大股東hold 了6億股 314, 小股東就有餘下的2.1億股314
今日314首日上市 , 收0.95, 兩年時間值就6毫子, 成交1900萬, 即係有1.9億正股擁有者出左貨,. 個 d 散戶唔識貨 , 連有折頭的2年輪都賣
唔使兩年出左貨d人只會後悔
達成由 1.5 彈到 2.15只是用了一個星期. , 就快到公佈業績, 應該有好消息
2蚊買 , 放1年到華南城上市, 2008年尾可見 5蚊
190
港建有81億正股, 今次發行8.1億股314,
大股東hold 了6億股 314, 小股東就有餘下的2.1億股314
今日314首日上市 , 收0.95, 兩年時間值就6毫子, 成交1900萬, 即係有1.9億正股擁有者出左貨,. 個 d 散戶唔識貨 , 連有折頭的2年輪都賣
唔使兩年出左貨d人只會後悔
2007年11月29日星期四
做老豆 , 有計劃
有保險agent 知道小弟快為人父
就叫我出來食飯gathering,
okay, no problem, 橫點晚晚都要食飯.
當然飯中提到 d 乜差教育基金./ 保險產品..
我話無問題, 你有時間幫我做個plan 睇下.
1 week later, 又出泥 "king" 野
我一睇就笑左山泥 , 係笑我個friend "idiot"
我無CFA or CFP 牌, 只有 RN 牌同車牌
我對金融仲熟過佢.. 成q日話曾淵瘡話乜話乜.......
到最後.. friend said "你返去考慮下la, 對你下一代好好嫁"
我心"林" , '不如買多隻好野比佢 , soho china 定VP"為你"基金好???
又感炭, 如果我老豆係我仲係小學時買返10000股長實/匯豐/恆生or 新紅基
任何一隻都好ar
其中一隻比我就幾好
我生於1978, 到64民運時我Primary 6, 12歲仔
以上股票係我細路時只係幾蚊., 最貴匯豐10幾蚊
當年一架日本車都要10萬.. 結果, 我記得老豆係用現金買左架車 , 唔只一架tim
就無左10000股匯豐, 如果計算紅股,現在應該有~30000股
130蚊一股都成400粒
到最後我的計劃係
每隻10000股, 多2隻股票比佢
就叫我出來食飯gathering,
okay, no problem, 橫點晚晚都要食飯.
當然飯中提到 d 乜差教育基金./ 保險產品..
我話無問題, 你有時間幫我做個plan 睇下.
1 week later, 又出泥 "king" 野
我一睇就笑左山泥 , 係笑我個friend "idiot"
我無CFA or CFP 牌, 只有 RN 牌同車牌
我對金融仲熟過佢.. 成q日話曾淵瘡話乜話乜.......
到最後.. friend said "你返去考慮下la, 對你下一代好好嫁"
我心"林" , '不如買多隻好野比佢 , soho china 定VP"為你"基金好???
又感炭, 如果我老豆係我仲係小學時買返10000股長實/匯豐/恆生or 新紅基
任何一隻都好ar
其中一隻比我就幾好
我生於1978, 到64民運時我Primary 6, 12歲仔
以上股票係我細路時只係幾蚊., 最貴匯豐10幾蚊
當年一架日本車都要10萬.. 結果, 我記得老豆係用現金買左架車 , 唔只一架tim
就無左10000股匯豐, 如果計算紅股,現在應該有~30000股
130蚊一股都成400粒
到最後我的計劃係
每隻10000股, 多2隻股票比佢
2007年11月27日星期二
退休組合新成員
soho china
copy from mr Poon's blog
對自已的公司好有信心 , 重視公司基石 , 不怕風暴
当年在海南岛居住的日子里,每年的九月、十月份都有台风登陆,和台风一起来的还有暴雨。台风来之前,大小媒体都会不断通报着台风的位置、走向和风力大小的变化。全岛的人们都非常紧张,尤其是我们这些刚上岛时间不长,没有经过多少次台风经验的人心情就更紧张了。但台风之后,岛上的风暴是最美丽的,天空中的空气绝对纯净,没有一丝的污染,原来空气中的污浊都被吹走了。地面上更是干净,没有了枯枝破叶,风和雨把大地洗刷得干干净净。而且台风过后的天气总是风和日丽的,我最喜欢在这个时候开车行驶在高速公路上,路上没有车辆,很少有人迹,在公路上偶尔会发现有武警战士在清理被台风刮倒的树木。
台风、暴风雨都是大自然的现象,其实在市场中也存在同样的现象。我们企业,就如同自然界中的树木一样,经受着各种的考验,平时一次次的财务、税收等检查就会将一些不健康的企业淘汰。金融危机、新政策的忽然出台也犹如暴风雨一样,在它到来之前,由于信息的发达,总是像预报台风一样,大道小道消息一起来,搞得人心惶惶。在暴风雨到来时,总有一些树木处在暴风雨的中心,成为牺牲品,但更多的是考验,考验树木的根扎得深不深,树木生长得健康不健康。
在海南的博鳌,我们在“博鳌蓝色海岸”种了许多树,我看到那里的红土地没有北方土地肥沃,就建议我们园丁多施一些肥,让树木长得更茁壮一些。园丁告诉我,这里紧邻海边,不能施肥,因为施肥后树木长得太高大,台风来了,就会把树连根拔掉,只有自然生长地树木,才能经得住台风考验。有些企业在风平浪静的日子里拼命扩张,扩张的速度不只是施了肥的速度,而是像是吃了激素一样迅速成长;有些更是拔苗助长,导致企业资金链条安排十分紧张,当经济波动到来时,金融危机和宏观调控新政策到来时,最先出事的就是这一批企业。这种企业太多了,无数案例在我们眼前掠过,死掉的企业比活着的企业多得多。还有一类已经是垂死挣扎的企业,经不起任何风吹雨打了,从机制上看,为社会创造价值的能力已经没有了,但因没有暴风雨到来,所以还在那里死撑着,浪费着资源,占据着空间。如有些房地产公司早濒临死亡的边缘了,但名下还有许多土地在荒芜着、浪费着,只等待着一次暴风雨的清理。
近日,媒体上不断传来,要在中国大地上刮一次“土地”的暴风雨,在这场暴风雨未到来之前,发展商的心都提起来了。也许这场暴风雨之后,大地会更清洁,为那些健康成长的企业创造出更大的空间。
copy from mr Poon's blog
對自已的公司好有信心 , 重視公司基石 , 不怕風暴
当年在海南岛居住的日子里,每年的九月、十月份都有台风登陆,和台风一起来的还有暴雨。台风来之前,大小媒体都会不断通报着台风的位置、走向和风力大小的变化。全岛的人们都非常紧张,尤其是我们这些刚上岛时间不长,没有经过多少次台风经验的人心情就更紧张了。但台风之后,岛上的风暴是最美丽的,天空中的空气绝对纯净,没有一丝的污染,原来空气中的污浊都被吹走了。地面上更是干净,没有了枯枝破叶,风和雨把大地洗刷得干干净净。而且台风过后的天气总是风和日丽的,我最喜欢在这个时候开车行驶在高速公路上,路上没有车辆,很少有人迹,在公路上偶尔会发现有武警战士在清理被台风刮倒的树木。
台风、暴风雨都是大自然的现象,其实在市场中也存在同样的现象。我们企业,就如同自然界中的树木一样,经受着各种的考验,平时一次次的财务、税收等检查就会将一些不健康的企业淘汰。金融危机、新政策的忽然出台也犹如暴风雨一样,在它到来之前,由于信息的发达,总是像预报台风一样,大道小道消息一起来,搞得人心惶惶。在暴风雨到来时,总有一些树木处在暴风雨的中心,成为牺牲品,但更多的是考验,考验树木的根扎得深不深,树木生长得健康不健康。
在海南的博鳌,我们在“博鳌蓝色海岸”种了许多树,我看到那里的红土地没有北方土地肥沃,就建议我们园丁多施一些肥,让树木长得更茁壮一些。园丁告诉我,这里紧邻海边,不能施肥,因为施肥后树木长得太高大,台风来了,就会把树连根拔掉,只有自然生长地树木,才能经得住台风考验。有些企业在风平浪静的日子里拼命扩张,扩张的速度不只是施了肥的速度,而是像是吃了激素一样迅速成长;有些更是拔苗助长,导致企业资金链条安排十分紧张,当经济波动到来时,金融危机和宏观调控新政策到来时,最先出事的就是这一批企业。这种企业太多了,无数案例在我们眼前掠过,死掉的企业比活着的企业多得多。还有一类已经是垂死挣扎的企业,经不起任何风吹雨打了,从机制上看,为社会创造价值的能力已经没有了,但因没有暴风雨到来,所以还在那里死撑着,浪费着资源,占据着空间。如有些房地产公司早濒临死亡的边缘了,但名下还有许多土地在荒芜着、浪费着,只等待着一次暴风雨的清理。
近日,媒体上不断传来,要在中国大地上刮一次“土地”的暴风雨,在这场暴风雨未到来之前,发展商的心都提起来了。也许这场暴风雨之后,大地会更清洁,为那些健康成长的企业创造出更大的空间。
2007年11月26日星期一
中鐵 , 現金抽2手
我睇390 都唔會首日大升
a股發行先@rmb 4.8, h股@$5.78
當佢a股首日升(125%) rmb 10.8 to (175%) rmb13.2
打個A/H 差價 60% ., h 股都係收@hkd 6.5 to $7.9
要中鐵 a 股升175%可能性好低, 因為a 股氣氛唔係好okay
所以要h股見7.9都係唔得 gala
如果唔好彩 , A股升得100% only to rmb9.6, H股咪得 6蚊
如果大媽佢, (900手) 52.5萬成本, 借473萬,
7日息@5厘, 最小 $4500利息
B組中得1%, 得 9000股,
即係成本要 hkd 6.3 如果day end收都係within $6-8
52萬賺1萬, 我估只有傻仔做
a股發行先@rmb 4.8, h股@$5.78
當佢a股首日升(125%) rmb 10.8 to (175%) rmb13.2
打個A/H 差價 60% ., h 股都係收@hkd 6.5 to $7.9
要中鐵 a 股升175%可能性好低, 因為a 股氣氛唔係好okay
所以要h股見7.9都係唔得 gala
如果唔好彩 , A股升得100% only to rmb9.6, H股咪得 6蚊
如果大媽佢, (900手) 52.5萬成本, 借473萬,
7日息@5厘, 最小 $4500利息
B組中得1%, 得 9000股,
即係成本要 hkd 6.3 如果day end收都係within $6-8
52萬賺1萬, 我估只有傻仔做
2007年11月24日星期六
126 more
全情投入众志成“城”
投资建设华南国际工业原料城的五位政协委员共同打造深圳“物流航母”
2006年2月15日晚7点,华南国际工业原料城国际展览馆,一台由20多位商家主动参与筹办的“华南城商家春茗会”在欢乐的气氛中拉开序幕。赞助晚会的鑫龙皮草负责人说:“华南城发展速度惊人,是做生意的福地,我一进来就有生意做,愿意与大家分享这份快乐!”
短短800余天,华南城这个总投资26亿元、总建筑面积220万平方米、首期建筑面积50万平方米的深圳重点物流项目,就从平湖一片荒野丘陵中拔地而起,五大市场入驻率逾8成,创造了又一个“深圳速度”。
马介璋、郑松兴、孙启烈、马伟武、梁满林,是新速度的创造者。五位投资者有一个共同点—都是全国或地方政协委员。他们以敏锐的眼光、远见的卓识、炽热的情怀、雄厚的投资,在一张白纸上勾画出深圳“物流航母”的雄姿,打造制造业无缝连接的供应链,造福深港、华南乃至全国。
心系特区
在珠三角150公里半径范围内,数十万制造企业聚集,但初期多以“三来一补”为特征,研发在外,产品市场在外。
“随着区域竞争加剧,产业链脱节、原料采购分散、成本高等问题越来越突出。这些问题如不解决,珠三角很难继续保持原有的竞争力。”全国政协委员、佳宁娜集团董事长马介璋表示。
与马介璋一样,郑松兴、孙启烈、马伟武和梁满林四位企业家对此都深有感触,大家也常常聚在一起讨论这个话题,并逐渐达成共识——建立工业原料交易中心。
哪里才是最好的节点?
供应链缺失之痛,深圳早有危机意识,率先提出把物流作为支柱产业发展,并规划了平湖、盐田、前海等几大物流园区。“我们考察发现,深圳制造企业成群,市场需求大,交通区位优势突出,适合发展一个综合各门类的超大型工业原料市场。”深圳市政协委员、华南城董事长郑松兴回忆当时的决策。
华南城落户深圳平湖还有一个不容忽视的因素,5位香港企业家长期胸怀祖国,心系特区,与深圳这片热土共生同长。马介璋1985年就在深圳投资建设服装厂,1988年在深开办大型潮州菜酒楼佳宁娜,1991年又投资10亿多元在罗湖建造了佳宁娜友谊广场等。
“我们都是参加经济特区开发建设的港商,亲眼看到深圳的变化,倍感激动,同时也为深圳面临的机遇与挑战怀着强烈的紧迫感。最终选择深圳,是因为我们也是深圳人!”郑松兴动情地说。
5位政协委员建立华南国际工业原料交易中心的想法,得到了深圳市委、市政府及龙岗区委、区政府的大力支持,项目被列入深圳市重大物流建设项目和大企业便利直通车服务项目,政府各部门为项目推进开辟了“绿色通道”。
创新经营
原材料交易市场,虎门、花都、顺德等地也有。华南城的创新点又在哪?
华南城5位投资者都是经验丰富的实业家,他们意识到现在工业产品原料越来越具多样性,尚无一个市场能“一站式”购齐所需要的主要原材料,因此华南城要在“专”的基础上做到“全”,通过规模和配套形成成本优势。
于是,华南城破天荒地将纺织服装、皮革皮具、五金化工塑料、印刷纸品包装、电子五大互补行业的原材料交易市场集成在一起,基本涵盖制造业所需原材料的各类别,吸引了众多深港及周边的实力企业前来采购。
“除了在工业原料上游供应链上做文章外,华南城还将展示、交易、信息、物流、仓储、金融服务等全部整合在一起,形成独有的产业链和竞争力。”华南城董事局副主席许扬一语道破华南城经营的精髓。
在这里,四星级标准的酒店及超市、银行、美食街、西餐厅等商务设施一应俱全;拥有几十万制造业商家信息库的电子商务平台,不断更新各种原材料价格行情、供需情况,将有形市场与无形市场结合起来;覆盖全国的物流公司,为客户提供物流方案设计、装卸与搬运、远程代收货款等服务;高规格的展览馆助力商家多渠道拓展业务;一流的仓储服务设施为商家排忧解难。
发达的交通网络也是华南城的优势所在。目前,华南城通往四川、湖南等地的长途线路超过110条,日始发班次200多班,363路等往返关内外的公交线已延伸到城内。同时,机荷高速至华南城的出入口已开工,经过清平高速从市中心到华南城还不到半小时。此外,还投入1000余万元合作开通了皇岗口岸等地至华南城的直达免费巴士。
宽广胸怀
对华南城而言,打破固有的供应链是市场兴盛的关键。“吸引采购商,原材料价格必须有竞争力,这需要让进驻商家运营成本降低。”深圳市政协委员、华南城董事局副主席梁满林表示,华南城的核心理念是“商家为先,一赢俱赢”。
华南城5位投资者没有急功近利,而是把政府支持投资物流项目的各项优惠政策都转移给商家。项目建设之初,华南城就为长期经营这个项目给自己定下规矩:“商铺产权30%出售、70%出租”,这种架构实际上把政府、投资者、商家三者的利益捆绑在一起,而不是炒作地产概念获利,最后金蝉脱壳。
华南城多项优惠商家的扶持政策,充分说明了他们培育市场的决心和魄力。例如,华南城高价租下附近40幢1000多套住宅,再低价提供给商家居住,入驻商家根据不同情况可享受数月甚至长达一年半的免租期,固话及通讯费用一律比外面便宜10%等。去年底,华南城又出台一系列优惠政策,以超亿元资金用多种方式扶持商家。
为商家着想的举措数不胜数:投入数百万元为商铺装上伸缩式防雨篷;设立采购商服务中心;引入国家棉纺织产品质量监督检验中心、中国纺织科学研究院测试中心、深圳电子产品质量检测中心落户,帮助供应商提高品质;去年举办了包括3次采购博览会在内的170多场活动,吸引了国内外众多著名企业前来采购。
服务水平不断提升,经营环境不断改善,让商家尝到了甜头。华尔美化工进驻华南城后,第2个月就实现盈利,现在月营业额达百万元,还拿到了国外订单。
忘我拼搏
对5位投资者而言,华南城是一项全新的事业。但企业家向来勇于接受挑战,华南城为此搭建了一个近乎完满的框架:马介璋、孙启烈和马伟武作为投资股东并不直接参与日常经营,主持日常经营工作的是郑松兴与梁满林这对合作多年的默契拍档。
从项目奠基以来,郑松兴和梁满林就吃住在华南城,梁满林甚至把自己原来的企业业务交给他人打理。从一项新政策的制订到一个新商家的引进,从一次参观团接待到一项展览活动的举办,他们都一丝不苟,晚上10点后吃晚饭更是家常便饭,以前酷爱的高尔夫球也由于没时间,只得改打乒乓球放松一下。
当初,家人都不理解他们这种忘我的工作状态,特别是看到他们劳累辛苦,更是心痛。不过,当华南城一天天发生变化时,家人终于支持。现在,节假日都是夫人、孩子来深圳看望他们,并连续3年在华南城过春节。
为了经营好华南城,两位老总还经常深入商铺调查听取意见。华南城后来推出的新优惠政策、在市场内增设石凳、允许车辆开到店铺前装卸货物等,都来自于商家建议。倾听,让投资者与商家走得更近。一位来自湖南做化工原料的老板告诉记者:“华南城老板能认真倾听商家意见,不断改进工作,难得!”
而在郑松兴和梁满林背后,作为华南城高级顾问的许扬,也一直用专业知识和工作经验,为华南城运营出谋划策,为项目的成功倾注了智慧和热情。
虽然没有直接参与经营,但马介璋、孙启烈、马伟武都时时刻刻关心华南城的发展,利用自己在商界的关系牵线搭桥,推介华南城,组织买家采购,同时让旗下企业参与市场活动,帮助商家做生意。
辉煌前景
经过一年的培育,华南城目前“枝繁叶茂”,市场一期入驻率超过80%。去年12月才试业的华南城电子交易中心签约商户已达500多家。据预计,不用到今年底,华南城一期五大交易中心的商铺将全部投入运营。
广东省商会专家指出,在这么短时间内,一个如此规模的市场能有今天的成就实属不易,充分证明其市场定位和经营理念把握得准确。华南城为商家开掘出了一座“金矿”。年销售额2亿元的大昌植绒布业副总经理唐斌告诉记者,去年其在华南城的销售额近2000万元,今年目标是4000万元,为此公司近期又订下6间店铺,准备把珠三角分公司常设在华南城。
投资者与商家一样信心百倍。梁满林透露,华南城今年计划通过举办会展来拉动客商流,做深圳会展业的“二板市场”,目前确定具规模的展览会已有15个,其中华南城自己主办5个,与其它专业机构合办10个,以“市场+会展”来真正实现“永不落幕的展览交易会”。
为打造“物流航母”,华南城今年大手笔不断,除建筑面积5000多平方米的保税仓已正式运营外,目前正在申请建立3万平方米的海关保税监管物流中心。4月,建筑面积16万平方米的商家配套宿舍将开工。5月,面积达4300平方米的第二展览馆将建成使用。下半年,大规模的市场二期工程亦将启动。
“华南城开创了一种全新的流通模式,集专业化、规模化、现代化、信息化、国际化于一体。我们的目标是在5年内,把华南城打造成工业原料的‘华尔街’,以提升深圳和珠三角制造业的竞争力。”指着沙盘模型,郑松兴信心十足。(刘伟)
投资建设华南国际工业原料城的五位政协委员共同打造深圳“物流航母”
2006年2月15日晚7点,华南国际工业原料城国际展览馆,一台由20多位商家主动参与筹办的“华南城商家春茗会”在欢乐的气氛中拉开序幕。赞助晚会的鑫龙皮草负责人说:“华南城发展速度惊人,是做生意的福地,我一进来就有生意做,愿意与大家分享这份快乐!”
短短800余天,华南城这个总投资26亿元、总建筑面积220万平方米、首期建筑面积50万平方米的深圳重点物流项目,就从平湖一片荒野丘陵中拔地而起,五大市场入驻率逾8成,创造了又一个“深圳速度”。
马介璋、郑松兴、孙启烈、马伟武、梁满林,是新速度的创造者。五位投资者有一个共同点—都是全国或地方政协委员。他们以敏锐的眼光、远见的卓识、炽热的情怀、雄厚的投资,在一张白纸上勾画出深圳“物流航母”的雄姿,打造制造业无缝连接的供应链,造福深港、华南乃至全国。
心系特区
在珠三角150公里半径范围内,数十万制造企业聚集,但初期多以“三来一补”为特征,研发在外,产品市场在外。
“随着区域竞争加剧,产业链脱节、原料采购分散、成本高等问题越来越突出。这些问题如不解决,珠三角很难继续保持原有的竞争力。”全国政协委员、佳宁娜集团董事长马介璋表示。
与马介璋一样,郑松兴、孙启烈、马伟武和梁满林四位企业家对此都深有感触,大家也常常聚在一起讨论这个话题,并逐渐达成共识——建立工业原料交易中心。
哪里才是最好的节点?
供应链缺失之痛,深圳早有危机意识,率先提出把物流作为支柱产业发展,并规划了平湖、盐田、前海等几大物流园区。“我们考察发现,深圳制造企业成群,市场需求大,交通区位优势突出,适合发展一个综合各门类的超大型工业原料市场。”深圳市政协委员、华南城董事长郑松兴回忆当时的决策。
华南城落户深圳平湖还有一个不容忽视的因素,5位香港企业家长期胸怀祖国,心系特区,与深圳这片热土共生同长。马介璋1985年就在深圳投资建设服装厂,1988年在深开办大型潮州菜酒楼佳宁娜,1991年又投资10亿多元在罗湖建造了佳宁娜友谊广场等。
“我们都是参加经济特区开发建设的港商,亲眼看到深圳的变化,倍感激动,同时也为深圳面临的机遇与挑战怀着强烈的紧迫感。最终选择深圳,是因为我们也是深圳人!”郑松兴动情地说。
5位政协委员建立华南国际工业原料交易中心的想法,得到了深圳市委、市政府及龙岗区委、区政府的大力支持,项目被列入深圳市重大物流建设项目和大企业便利直通车服务项目,政府各部门为项目推进开辟了“绿色通道”。
创新经营
原材料交易市场,虎门、花都、顺德等地也有。华南城的创新点又在哪?
华南城5位投资者都是经验丰富的实业家,他们意识到现在工业产品原料越来越具多样性,尚无一个市场能“一站式”购齐所需要的主要原材料,因此华南城要在“专”的基础上做到“全”,通过规模和配套形成成本优势。
于是,华南城破天荒地将纺织服装、皮革皮具、五金化工塑料、印刷纸品包装、电子五大互补行业的原材料交易市场集成在一起,基本涵盖制造业所需原材料的各类别,吸引了众多深港及周边的实力企业前来采购。
“除了在工业原料上游供应链上做文章外,华南城还将展示、交易、信息、物流、仓储、金融服务等全部整合在一起,形成独有的产业链和竞争力。”华南城董事局副主席许扬一语道破华南城经营的精髓。
在这里,四星级标准的酒店及超市、银行、美食街、西餐厅等商务设施一应俱全;拥有几十万制造业商家信息库的电子商务平台,不断更新各种原材料价格行情、供需情况,将有形市场与无形市场结合起来;覆盖全国的物流公司,为客户提供物流方案设计、装卸与搬运、远程代收货款等服务;高规格的展览馆助力商家多渠道拓展业务;一流的仓储服务设施为商家排忧解难。
发达的交通网络也是华南城的优势所在。目前,华南城通往四川、湖南等地的长途线路超过110条,日始发班次200多班,363路等往返关内外的公交线已延伸到城内。同时,机荷高速至华南城的出入口已开工,经过清平高速从市中心到华南城还不到半小时。此外,还投入1000余万元合作开通了皇岗口岸等地至华南城的直达免费巴士。
宽广胸怀
对华南城而言,打破固有的供应链是市场兴盛的关键。“吸引采购商,原材料价格必须有竞争力,这需要让进驻商家运营成本降低。”深圳市政协委员、华南城董事局副主席梁满林表示,华南城的核心理念是“商家为先,一赢俱赢”。
华南城5位投资者没有急功近利,而是把政府支持投资物流项目的各项优惠政策都转移给商家。项目建设之初,华南城就为长期经营这个项目给自己定下规矩:“商铺产权30%出售、70%出租”,这种架构实际上把政府、投资者、商家三者的利益捆绑在一起,而不是炒作地产概念获利,最后金蝉脱壳。
华南城多项优惠商家的扶持政策,充分说明了他们培育市场的决心和魄力。例如,华南城高价租下附近40幢1000多套住宅,再低价提供给商家居住,入驻商家根据不同情况可享受数月甚至长达一年半的免租期,固话及通讯费用一律比外面便宜10%等。去年底,华南城又出台一系列优惠政策,以超亿元资金用多种方式扶持商家。
为商家着想的举措数不胜数:投入数百万元为商铺装上伸缩式防雨篷;设立采购商服务中心;引入国家棉纺织产品质量监督检验中心、中国纺织科学研究院测试中心、深圳电子产品质量检测中心落户,帮助供应商提高品质;去年举办了包括3次采购博览会在内的170多场活动,吸引了国内外众多著名企业前来采购。
服务水平不断提升,经营环境不断改善,让商家尝到了甜头。华尔美化工进驻华南城后,第2个月就实现盈利,现在月营业额达百万元,还拿到了国外订单。
忘我拼搏
对5位投资者而言,华南城是一项全新的事业。但企业家向来勇于接受挑战,华南城为此搭建了一个近乎完满的框架:马介璋、孙启烈和马伟武作为投资股东并不直接参与日常经营,主持日常经营工作的是郑松兴与梁满林这对合作多年的默契拍档。
从项目奠基以来,郑松兴和梁满林就吃住在华南城,梁满林甚至把自己原来的企业业务交给他人打理。从一项新政策的制订到一个新商家的引进,从一次参观团接待到一项展览活动的举办,他们都一丝不苟,晚上10点后吃晚饭更是家常便饭,以前酷爱的高尔夫球也由于没时间,只得改打乒乓球放松一下。
当初,家人都不理解他们这种忘我的工作状态,特别是看到他们劳累辛苦,更是心痛。不过,当华南城一天天发生变化时,家人终于支持。现在,节假日都是夫人、孩子来深圳看望他们,并连续3年在华南城过春节。
为了经营好华南城,两位老总还经常深入商铺调查听取意见。华南城后来推出的新优惠政策、在市场内增设石凳、允许车辆开到店铺前装卸货物等,都来自于商家建议。倾听,让投资者与商家走得更近。一位来自湖南做化工原料的老板告诉记者:“华南城老板能认真倾听商家意见,不断改进工作,难得!”
而在郑松兴和梁满林背后,作为华南城高级顾问的许扬,也一直用专业知识和工作经验,为华南城运营出谋划策,为项目的成功倾注了智慧和热情。
虽然没有直接参与经营,但马介璋、孙启烈、马伟武都时时刻刻关心华南城的发展,利用自己在商界的关系牵线搭桥,推介华南城,组织买家采购,同时让旗下企业参与市场活动,帮助商家做生意。
辉煌前景
经过一年的培育,华南城目前“枝繁叶茂”,市场一期入驻率超过80%。去年12月才试业的华南城电子交易中心签约商户已达500多家。据预计,不用到今年底,华南城一期五大交易中心的商铺将全部投入运营。
广东省商会专家指出,在这么短时间内,一个如此规模的市场能有今天的成就实属不易,充分证明其市场定位和经营理念把握得准确。华南城为商家开掘出了一座“金矿”。年销售额2亿元的大昌植绒布业副总经理唐斌告诉记者,去年其在华南城的销售额近2000万元,今年目标是4000万元,为此公司近期又订下6间店铺,准备把珠三角分公司常设在华南城。
投资者与商家一样信心百倍。梁满林透露,华南城今年计划通过举办会展来拉动客商流,做深圳会展业的“二板市场”,目前确定具规模的展览会已有15个,其中华南城自己主办5个,与其它专业机构合办10个,以“市场+会展”来真正实现“永不落幕的展览交易会”。
为打造“物流航母”,华南城今年大手笔不断,除建筑面积5000多平方米的保税仓已正式运营外,目前正在申请建立3万平方米的海关保税监管物流中心。4月,建筑面积16万平方米的商家配套宿舍将开工。5月,面积达4300平方米的第二展览馆将建成使用。下半年,大规模的市场二期工程亦将启动。
“华南城开创了一种全新的流通模式,集专业化、规模化、现代化、信息化、国际化于一体。我们的目标是在5年内,把华南城打造成工业原料的‘华尔街’,以提升深圳和珠三角制造业的竞争力。”指着沙盘模型,郑松兴信心十足。(刘伟)
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