樓---買定唔買, 同幾時買

短期美國利率估計由目前4.5厘下降至明年年中3.5厘，打工仔正落注估減息會令本港樓價上升，今年9月起本港中價樓開始上升。

上述如意算盤係咪打得響？

四十年經驗告訴我老曹，加息減息同樓價升跌關係唔大。

例如1976至81年加息期，本港樓價上升五倍；
1981至82年減息期，樓價卻回落三分一。
2001至03年減息期，本港樓價亦係回落而唔係上升。

更準確訊號係恒生地產分類指數，如指數上升，三到九個月後本港樓價便升；如恒生地產分類指數回落，三到九個月後本港樓價亦回落。

從本港地產發展公司並冇積極買地睇，我老曹質疑明年本港樓價將上升25％論調。

反之，近年內地加息，本港地產商卻紛紛到內地買地，代表地產發展商仍睇好內地樓價而非香港樓價。

你認為打工仔眼光好還是地產發展商好？

人無遠慮，必有近憂

投資市場係最考驗意志力地方，通常賺大錢機會不在於大升市，而在於上落市。
11月1日恒指31897點，最低係11月22日25861點，收市指數28643點，在上述波幅中，各位有冇保持平常心，做到炒股唔炒市？
少做短線，多從中長線角度睇問題，永遠同股市保持一定距離。愈想賺錢人愈冇錢賺（財不入急門）。
做股票要耐得住寂寞，唔跟風，自己做功課，完成功課後等候安全價才出擊，堅守止蝕唔止賺原則。
別人好耐都唔留意股票，你有冇認真分析係咪被低估？有D股票火紅人人爭住買，你有冇善心做好事，唔賺盡便放手，分一D畀人家賺，以免一旦掉頭自己走唔切？
投資如打仗，你布局係點？
今年應想明年事，而非今天只想明天事

小心使得萬年船

股民將信將疑 大戶炒高派發 2007-11-12
林行止專欄


不過，上述這種有論者稱為「貝南奇循環」現象出現的同時，銀行在ＳＩＶｓ上的虧損，正在體現「蟑螂原理〔或理論〕」（對這種原理的詳細解釋，請讀十月號《信報月刊》黃淑儀博士的鴻文）的正確性，因為銀行為次按所作的「撥備」愈來愈多，與發現一隻蟑螂後其同類陸續有來的情況相似（花旗去月注銷六十四億美元壞賬後，大股東沙地Alwaleed王子問「是否已撇清？」ＣＥＯ普林斯予以肯定答案，哪知其他「蟑螂」跟着露面，花旗只好承認還有可能高達一百一十億美元的爛賬。王子對他失去信心，普林斯因此去職），銀行面對困境，必會收縮信貸，經濟活動放緩無可避免……。　　

眾所周知，股市在此環境下回落，是理所當然的事，但股市走向不是憑常理所能預測，當大戶走避不及手上有貨無錢或貨多錢少的時候，他們便會散布減息「流動性高」股票勝鈔票的言論，而在股民將信將疑之中炒高派發！