我係從生活中發現華南城,
好似我 99年買聯想#902, 返廣州見PC好貴, (gain >3倍), 05年買其士, 見到starbuck 好正, 香港有 Pacific Coffee(gain >3倍)
搭西鐵, 每10分鐘就有大約15sec華南城廣告 , 上google/ baidu search 下華南城係做乜??
answer, 佢本身唔係工業股, 無生產能力正確係一座商城+交易平台+物流業.. 係產業鍊中不會因工資.油價.貨幣etc 影響業績,同利豐,思捷性質一樣
華南城好成功地在廣東珠三角成立橋楚地位. 下一部會向東北和廣西發展新物流城,
物流業上市pe 15-20倍, 所以當華南城~2009 年上市, 126達成可以話水漲船高
另外, 126係大陸d 地產項目都值唔少錢
conclude 126 係 undervalue
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位置造就平湖：枢纽效应促动居住 升级居住模式
焦点深圳房地产网 sz.focus.cn 2007年11月08日08:52 深圳商报
平湖：枢纽效应促动居住升级 深圳北，东莞东，25公里直达香港，盐田港、蛇口港与深圳机场“海陆空”交汇地。这样的位置造就了今天的平湖。当平湖物流正为世界
所熟知时，另一种价值也在悄然生成。这就是空间拓展下的城市生活，城市枢纽效应下的居住模式。
从近年城市发展及其规划的思维来看，如果说深圳东部板块趋向“山海一体”的高端住宅的话，那么以宝安中心区为代表的深圳西，则在酝酿一场城市西部次中心的“进化”，大型商业、规模住宅拔地而起，一个生气勃勃的滨海新区正在成长。但是反观深圳中乃至北部，却被忽略在城市人居的视野之外。提起平湖、大浪、观澜等等这些熟悉却又陌生的区域名词，更多的深圳人想到的却是产业，而非居住。
在珠三角居住一体化已经提前到来的今天，深圳北的人居心理距离为何如此“遥远”？换而言之，其中缺乏的正是发掘，尤其对于离城市中心距离相对较远的平湖。
平湖、深圳北，一个城市乃至珠三角的核心枢纽，已然蔚然成型。在优势地理区位的作用下，在多重交通网络的覆盖下，平湖在塑造世界级物流园区价值的同时，另一种价值也在悄然生成：这就是空间拓展下的城市生活，城市枢纽效应下的居住模式。
关注今天的平湖居住，这等于在为深圳人寻找“大深圳”下的理想人居；这也是佳兆业茗萃园（查看地图）提升平湖居住价值的使命与意义。
联结世界的“海陆空”枢纽
物流优势让平湖一夜崛起
“翻开深圳地图，平湖珠三角枢纽的区位优势一览无遗。”深圳社科院的一位城市专家这样评说平湖。事实上位于深圳北的平湖，拥有“海陆空”交错的交通体系。机荷高速公路，京九、广深铁路，通往盐田国际中转港、蛇口集装箱和黄田国际机场的交通都在平湖交汇。“形象地说，平湖就类似于深圳联结珠三角乃至南中国的中心点。”
中心点的优势，让平湖自然成为颇具影响力的物流基地，而这对居住价值的影响是显而易见的。
直观来看，交通网络的“层层叠加”，正让平湖与深圳城市中心日益“无缝对接”，尤其是受益于深圳已经确立的“一横两纵”大交通的思路，彻底打通了平湖与关内的交通“动脉”。
“一横”指南坪快速路，“两纵”指清平高速和丹平快速路，这三条深圳未来主要的高速干道，都将贯穿平湖。南坪快速西起南山前海，东至龙岗坪山，未来的平湖市民，将可依托南坪快速路迅速通达关内外各个区域，而对于出关置业的关内居民，从梅林关直上南坪快速，数十分钟内便能到达平湖。清平高速二期抵至平湖，市民今后可由红岭全程高速直达平湖，无须再受拥堵之苦。丹平快速由罗湖至平湖，全免费城市快速通道，对关内居民出关置业带来更为实际的便利。
进一步而言，随着平湖物流基地辐射力的逐级扩大，不仅仅催生区域经济繁华，更重要的是其产业集群效应将促动平湖区域面貌的改变，并直接带动平湖配套的升级。例如华南城一期50万平方米的市场已经会聚了3000多家知名工业材料及设备生产企业和供应商，20多个国家和地区（省、市）级行业协会及质检中心也已经进驻到华南城，与此同时会展业、服务业乃至饮食业因为华南城效应而强势崛起，这等同为未来平湖居住提供了优质的配套价值。
伴随着平湖居住条件的日益成熟，加上佳兆业等品牌开发商的品牌号召，会有更多的置业人群认可平湖的居住价值。
金融产业后台服务基地初显端倪
产业升级改写居住未来
金融产业是深圳的四大支柱产业之一，如何牢牢抓住当前国际金融产业后台服务转移的历史机遇，为深圳持续发展赢得新的增长点和空间，是目前一个重大城市战略问题。日前许宗衡市长在平湖调研时，曾有这样的论述。
如果说建设金融产业后台服务基地，已经成为考验深圳金融产业持续发展的重大命题的话，那么这一城市产业升级的巨大价值机遇，正选择了平湖。平湖优异的交通网络，成功的物流产业经验，无疑是吸引更多国内外金融配套服务机构入驻深圳的有利条件。
根据日前提交的《深圳市金融产业布局规划》和《深圳市金融产业服务基地规划》，近期深圳金融产业的总体布局为“一主两副一基地”，即以福田中心区为金融产业发展的主中心，以罗湖、南山为副中心，以平湖为后台金融服务基地。换而言之，作为深圳的四大支柱产业之一的金融产业，未来将由福田中心区、南山滨海金融区、罗湖蔡屋围以及即将建设的平湖后台服务基地共同承载。
如果以城市化的角度来看，金融产业将直接促动平湖的新一轮升级，在传统强势物流产业后，金融产业人群的消费需求将改写平湖现有的城市化格局。可以预想新型产业人群将构成未来平湖主要置业力量，而这部分产业人群的聚集，也给区域居住提出了不同的要求。例如在居住的舒适性、物业价值的成长性，以及精品物业的居住氛围体验上，新型产业人群都将有独立的见解。
针对之前平湖楼市大型精品楼盘匮乏的现状，佳兆业·茗萃园提出了打造中部大型高端社区的定位。因为佳兆业·桂芳园、可园提升布吉人居水准的成功事实，预计佳兆业·茗萃园也将成为改变平湖居住面貌的品牌力作。
品牌地产商抢摊“处女地”
置业平湖后发制人
“大深圳居住即将成型。”一位业内人士表达了这样的观点。宝安中心区就是一个最佳的例子：交通配套完善、市政设施齐全、品牌开发商进驻，拥有成熟的居住氛围。继宝安中心区之后，坂田、布吉、龙华等等区域价值都被一一发掘，如果和两年前相比，深圳人置业区域无疑扩展了很多，而近期某品牌开发商坪地项目的热销，再度吹响大深圳居住的号角。
“第一轮是龙华、坂田、布吉等与城市中心相对靠近的区域，那么接下来随着产业人群的聚集，平湖、大浪、观澜等等‘远端’区域，也将得到居住价值的提升。”有专家如是认为。
凭借平湖的物流重镇的强势地位，加上片区金融产业后台服务基地的初显端倪，未来平湖将形成新型物流、客流、信息流中心之一，从而吸引更多高新科技人才、物流人才、金融业人才进驻，促使区域人口结构优化，并由此引发平湖房地产市场的深层次升级。
目前平湖的住宅市场以本地居民需求为主，推盘量一直较少。2006年翠峰丽景（查看地图）和九号公馆的入市“唤醒”了平湖楼市，今年亚洲地产巨头和记黄埔旗下物业和黄御峰园（查看地图）在平湖亮相，其品牌效应更引发平湖楼市的小高潮。品牌开发商的进驻，一方面证明平湖未来的居住价值前景得到了认可，另一方面品牌开发商将给平湖带来截然不同的开发理念和产品高度，无论是居住价值、居住文化，还是户型、园林、景观等等产品细节，都将给平湖楼市提出新标准。
今年年底由本土品牌开发商佳兆业在平湖打造的茗萃园又将入市，平湖这一曾经被深圳地产市场“冷落”的处女地，是否会随着平湖新一轮经济升级以及佳兆业等实力品牌开发商的进驻焕发新的生机？相信有远见的深圳人早在思考这个问题。
一个大深圳居住一触即发的时代，多重优势下的平湖，有望“后发制人”。
indepth analysis, 從生活中發現.....just like Peter Lynch, 佩股 !
好多謝你reply我....
同provide一0的資料....
如果我有時間,同佢做下body check 先..
咁我可以點樣define佢係一間咩公司~~
物流,定係地產公司....
佢個收成期係幾時呀你估??09??
你係0係邊知佢個華南城會上市ga?
aastocks話佢買0的交易城..佢想點你知唔知呀..可以分享下ma
我都知我好長氣,初學者,想知多0的~~
請見諒!!
Dragon
價值人兄,
容許我在此問一個和126無關的問題，很久沒有聽見你提及190香港建設了，難道你已放棄此股嗎？你又點睇此股？我在$2.6入了廿萬股，原本信心十足，但今天見大摩瘋狂洗倉，真係唔知佢攪咩鬼？
我仍然持有190, 公司仍在快速成長
新資金~100億 (50億cash and 50億loan)會用作中國國內發展之用,
今後 5 年國策係要環保能源, 今年股價會去到幾多我唔知, 但係我看到190 5年後的價值會有5倍, 10倍 or 20倍的升幅.
呢 d 投資方法叫做看"趨勢", 係曹仁超教
老曹3年前叫人買 317, 如果你係3-5蚊買左 廣船, 2007年你賺幾多錢呢??
在股市要賺好多錢, 要以倍計, 唔好賺短線10% .
否則你一生只會是一名老散, 好似日日新聞上鏡個 d 阿伯, 唔會成為一名投資者
價值人兄，
謝謝你回覆，小弟也是認同你的看法，故熟讀公司年報後，大膽推介給身邊親友作長線投資。而然最近股價上極唔去，更每況愈下，親友開始埋怨了，故小弟最近壓力倍增，才會有信心動搖。希望你會不時update一下你對190的最新睇法，例如最近公司派送紅利認股證一事，是好是壞？應否加碼？盼賜教！
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